Imóveis nos bairros nobres de São Paulo: Veja os preços médios por metro quadrado

Para quem busca imóvel para comprar ou vender, estar a par dos preços do mercado imobiliário é de suma importância. O alto valor de mercado dos bairros nobres, por exemplo, faz com que a aquisição se torne um excelente investimento – mesmo que ao comprar o intuito seja moradia.

Pesquisa do Infomoney em julho de 2018 mostra que os principais bairros nobres de São Paulo se concentram na Zona Sul, justamente onde se encontra o eixo financeiro da cidade. São esses locais, também, que oferecem a melhor infraestrutura, atraindo os melhores investimentos.

Assim, como em um círculo vicioso, acabam recebendo mais lançamentos imobiliários anualmente, assim como melhorias urbanas. Dessa forma, a valorização é constante, mantendo o preço do metro quadrado mais alto do que no restante da cidade.

Veja quais são esses bairros nobres e qual a média do metro quadrado em cada um deles.

Cidade Jardim tem o m² mais caro entre os bairros nobres

De acordo com a pesquisa do Infomoney, Cidade Jardim tem o metro quadrado mais caro entre os bairros nobres: R$ 20,5 mil em média.

Localizado às margens do Rio Pinheiros, o bairro surgiu na década de 50 após o loteamento da Fazenda Morumbi. Hoje o bairro é uma SER, área estritamente residencial.

É, portanto, considerado uma “Zona de Valor A” pelo Creci.. O bairro abriga o Parque Hipódromo, o São Paulo Center e o Parque Alfredo Volpi.

Ibirapuera, sempre muito bem valorizado

Um dos bairros nobres que está sempre em alta é o Ibirapuera. Com valor médio do metro quadrado a R$ 20 mil, o bairro oferece alto padrão de segurança – que acompanha o altíssimo padrão dos imóveis.

É lá que fica alguns dos ícones da capital, como o Parque do Ibirapuera, a Assembleia Legislativa de São Paulo, Círculo Militar, Comando Militar do Sudeste, Monumento às Bandeiras e o Museu de Arte Contemporânea.

Com ruas arborizadas e tranquilas, o bairro é ideal para quem gosta de viver ao ar livre. Também é considerado uma “Zona de Valor A” pelo Creci.

Conta com infraestrutura de primeira qualidade, com bares e restaurantes alto padrão. O bairro também é conhecido por abrigar algumas das melhores clínicas médicas e estéticas da cidade.

Vila Nova Conceição, o segundo bairro nobre mais caro

Em segundo lugar entre os bairros nobres está Vila Nova Conceição, com preço médio de R$ 17,6 mil o metro quadrado. O bairro é considerado o mais seguro de toda a capital e também é considerado uma “Zona de Valor A” pelo Creci. Conta com ruas arborizadas e imóveis de altíssimo padrão.

Apesar de ser basicamente residencial, conta com um comércio diversificado, com lojas de luxo e serviços, além de bares e restaurantes badalados. É muito bem servido por linhas de ônibus e metrô, ficando pertinho dos bairros nobres como Moema, Itaim Bibi e Vila Olímpia.

Além das várias praças, das quais a principal é a Pereira Coutinho, o bairro faz divisa com o Parque do Ibirapuera e abriga o Parque do Povo. É lá, também, que ficam algumas das melhores instituições de ensino da cidade.

Vila Olímpia: ruas tranquilas e arborizadas

Com valor médio do metro quadrado a R$ 13,6 mil, Vila Olímpia é considerado um dos bairros nobres que são centros financeiros da cidade. Localizado no distrito de Itaim Bibi, o bairro é composto por ruas arborizadas e tranquilas que abrigam imóveis de alto padrão.

Vila Olímpia é cortada por algumas das principais vias de São Paulo, como as avenidas Paulista Brigadeiro Faria Lima, Santo amaro e Bandeirantes, além de contar com uma estação de trem.

O bairro fica bem pertinho de alguns dos parques mais importantes da cidade: o Ibirapuera, Villa Lobos e do Povo. A excelente infraestrutura atraiu multinacionais do porte da Google, Facebook, Parmalat e Unilever. Além do Hospital Santa Paulo, a Vila Olímpia oferece ainda ótimas escolas e uma boa variedade de comércio.

Itaim Bibi, uma das áreas mais desejadas da capital

Pertinho da Avenida Brigadeiro Faria Lima, Itaim Bibi está entre os bairros nobres mais procurados da capital. A média do metro quadrado no bairro está em torno de R$ 13,5 mil, sendo a Rua Doutor Mario Ferraz uma das mais valorizadas da capital.

Caracterizado principalmente por ser um bairro residencial, o Itaim Bibi é um bairro bonito e muito bem cuidado. Apesar de ser conhecido por sua tranquilidade, tem intensa vida cultural, com restaurantes, bares, teatros e casas de show famosos.

Algumas grandes empresas também se estabelecera no local, como a Cyrela, Internet Group e a Morgan Stanley. Outra vantagem de morar ou investir no local é a proximidade algumas das melhores escolas da cidade, universidades e os hospitais São Luiz e Santa Paula.

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